Le dispositif de défiscalisation loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière qui s’adresse aux contribuables français qui souhaitent investir dans des appartements à rénover, destinés à la location.
Le montant de la réduction d’impôts est calculé sur le montant des travaux de rénovation du logement engagés par l’acquéreur. Ce montant est plafonné à 400 000 € sur une période de quatre années consécutives, ce qui correspond à un montant de 100 000 € de travaux par an maximum
Cette réduction d’impôt est de 22% pour les immeubles situés dans les « zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager » (ZPPAUP) et de 30 % pour les immeubles situés dans les « secteurs sauvegardés ».Par conséquent, une réduction d’impôt de 22 000 € ou 30 000 € par an maximum.
Avec une réduction fiscale maximum de 30 000 € par an hors plafonnement des niches fiscales, la loi Malraux fait partie des dispositifs fiscaux les plus défiscalisant accessibles aux particuliers.